2026 기초생활수급자 임대주택 입주조건｜영구임대·전세임대 비교

수도권 전세임대 1억 3,000만 원이라는 숫자는 커 보입니다.


그런데 실제 생활에서는
그 숫자보다 입주할 때 내 돈이 얼마 필요한지,
매달 얼마를 내야 하는지가 훨씬 중요합니다.

반대로 영구임대의 월 임대료는
몇 만 원 수준으로 작아 보이지만,


현재 월세에서 매달 20만~30만 원씩 줄일 수 있다면
1년, 5년으로 갈수록 생활비에서 느끼는 차이는
지원한도 숫자보다 훨씬 커질 수 있습니다.

2026년 LH 기존주택 전세임대 정기모집은 5월 21일 공고됐고 전국 4,500호 규모로 진행됐습니다.


접수기간은 6월 8일부터 12일까지였기 때문에 현재는 해당 정기접수가 종료된 상태입니다. 이후에는 지역별 추가모집과 다른 전세임대 공고를 따로 확인해야 합니다.

결론부터 말하면 둘 중 무조건 하나가 더 좋은 것은 아닙니다.


현재 월세를 최대한 줄이는 것이 가장 급한지, 아니면 직장·병원·가족 때문에 지금 생활권을 유지해야 하는지가 선택을 가릅니다.


이 기준을 모르고 한쪽만 기다리면 실제 이용할 수 있었던 다른 수급자 임대 주택을 놓칠 수 있습니다.

“기초수급자니까 1순위”라고 생각하면 여기서 틀릴 수 있습니다

영구임대 일반공급에서 대표적인 1순위는 생계급여 또는 의료급여 수급자입니다.


따라서 기초생활수급자라는 사실만 확인하고 끝낼 게 아니라 내가 현재 받는 급여가 무엇인지부터 구분해야 합니다.

기초생활보장에는 생계·의료·주거·교육급여가 있지만 공공임대 입주자격에서 네 가지를 항상 같은 방식으로 취급하지는 않습니다.


특히 기초 생활 수급자 영구 임대 주택을 찾는 경우 이 차이를 먼저 알아두는 것이 중요합니다.

영구임대에서 생계·의료급여가 중요한 이유

마이홈의 현재 영구임대 안내를 보면 일반공급 1순위 첫 번째 항목에 국민기초생활보장법상 생계급여 또는 의료급여 수급자가 명시되어 있습니다.


입주 모집공고일 현재 무주택세대구성원이라는 기본조건도 함께 충족해야 합니다.

주거급여나 교육급여만 받고 있다는 이유만으로 이 항목의 1순위가 되는 것은 아닙니다.


다만 65세 이상 수급권자·차상위계층처럼 다른 1순위 항목에 해당할 가능성은 있으므로 급여 종류 하나만으로 최종 가능·불가능을 결정해서도 안 됩니다.

일반 기초수급자 전세임대도 생계·의료가 대표 1순위입니다

LH 전세임대포털의 기존주택 전세임대 안내에서도 수급자 등의 1순위에 생계급여·의료급여 수급자가 포함됩니다.


보호대상 한부모가족, 주거지원이 시급한 가구, 일정한 요건을 충족하는 장애인 등도 별도 우선대상으로 안내됩니다.

여기에서 중요한 예외가 있습니다.


청년·다자녀·신혼·신생아처럼 별도로 모집하는 전세임대는 일반 기존주택 전세임대와 순위표 자체가 다릅니다.


예를 들어 다자녀 전세임대에서는 생계·의료뿐 아니라 주거·교육급여 수급가구까지 포함하는 별도 순위가 존재합니다.

급여 종류를 잘못 판단하면 신청기간 자체를 놓칠 수 있는 구간입니다.


행정복지센터에서 상담할 때도 “기초생활수급자입니다”라고만 말하기보다 현재 수급 중인 급여와 가족상황을 함께 설명하는 편이 더 정확합니다.

영구임대는 정말 월 5만 원대일까?｜2026 실제 공고 숫자로 확인했습니다

영구임대주택은 현재 마이홈 안내상 전용 40㎡ 이하, 시중시세 약 30% 수준으로 공급되고 2년 단위로 계약을 갱신하는 구조입니다.


다만 ‘시세 30%’라는 말만 보면 실제 생활비가 얼마나 줄어드는지 감이 잘 오지 않습니다.

기초 생활 수급자 영구 임대 아파트의 실제 부담을 보기 위해 2026년 6월 15일 공고된 광명하안13 영구임대 예비입주자 모집의 가군 금액을 대조했습니다.

※ 위 금액은 2026년 광명하안13 모집공고의 가군 표시금액입니다. 전국의 모든 영구임대주택에 동일하게 적용되는 가격은 아니며, 실제 계약시점에 임대조건이 변경될 수도 있습니다.

26㎡ 사례만 보면 임대보증금 약 275만 원, 월 임대료 약 5만5천 원입니다.


현재 민간 월세로 매달 30만 원을 내는 사람이 같은 수준의 관리비를 가정하고 월 임대료만 단순 비교한다면 한 달 약 24만5천 원, 1년 약 294만 원의 차이가 생깁니다.

5년이면 단순 합계가 1,400만 원을 넘습니다.


그래서 기초 생활 수급자 영구 임대 주택에서 정말 크게 봐야 하는 숫자는 보증금 몇 백만 원보다 매달 반복되는 주거비가 얼마나 줄어드는지입니다.

가격은 좋지만 바로 들어갈 수 있다는 뜻은 아닙니다

영구임대의 약점은 원하는 집을 직접 고르는 제도가 아니라는 점입니다.


공급되는 단지와 면적이 정해져 있고, 예비입주자로 선정되더라도 기존 세대가 퇴거해 공가가 생긴 뒤 순번에 따라 실제 계약이 진행될 수 있습니다.

광명하안13 공고 역시 2026년 6월 모집 당시 예비입주자를 모집하는 구조였습니다.


따라서 지금 월세를 계속 내면서 몇 달 이상 기다려야 한다면 영구임대의 낮은 월세와 기다리는 기간 동안 계속 나가는 현재 주거비를 함께 계산해야 합니다.

지금 월세가 높은 사람에게는 기다리는 기간 자체가 비용입니다.


지역 영구임대 예비순번만 기다릴지, 전세임대와 다른 저소득 임대 주택도 함께 볼지는 현재 내 월세와 예상 대기기간을 같이 놓고 결정하는 편이 좋습니다.

전세임대 1억3천만원은 현금 지원금이 아닙니다｜실제 내 돈은 따로 계산해야 합니다

2026년 기존주택 전세임대 정기모집 기준 지원한도는 수도권 1억3,000만 원, 광역시 9,000만 원, 기타지역 7,000만 원입니다.


하지만 이 돈을 입주자 통장으로 받는 구조가 아니라 LH가 집주인과 전세계약을 체결하는 데 사용하는 한도입니다.

입주대상자로 선정된 뒤 내가 희망하는 전세주택을 찾으면 LH가 해당 주택을 검토하고, 전세계약을 체결한 뒤 입주자에게 다시 임대합니다.


그래서 기초 수급자 전세 임대에서 실제 계산해야 하는 것은 지원한도보다 기본 임대보증금·한도초과 자기부담금·매달 내는 LH 임대료입니다.

지원한도를 넘는 집도 일정 범위에서는 가능합니다.


초과 전세금을 입주자가 직접 부담한다면 지원할 수 있지만 일반적인 경우 주택 전세금은 LH 지원한도의 250% 이내로 제한되고, 5인 이상 가구 등에는 예외가 있을 수 있습니다.

2%와 5%, 초기자금과 월 부담이 서로 바뀝니다

기존주택 전세임대의 기본 임대보증금은 지원한도 범위 안의 전세지원금에 대해 5% 구조이며, 기존주택 전세임대 1순위 신규계약자는 2%를 선택할 수 있도록 LH가 안내하고 있습니다.


생계·의료급여 수급자는 대표적인 일반 1순위이므로 실제 신규계약 시 2% 선택 가능 여부를 계약안내와 함께 확인해볼 필요가 있습니다.

월 임대료는 LH가 지원한 금액에서 임대보증금을 제외한 금액에 일정 연이율을 적용해 계산합니다.


2025년 7월 1일 이후 체결계약은 지원보증금 규모에 따라 연 1.2%·1.7%·2.2%로 변경됐으며, 생계·의료급여 수급자는 0.2%p 우대가 안내되어 있습니다. 최저금리는 연 1.0%입니다.

특히 지원한도보다 비싼 집의 초과금을 다른 대출로 메워야 한다면 단순히 ‘집을 구할 수 있다’는 것에서 끝내지 말고 실제 대출한도·금리·상환 부담과 입주 후 남는 생활비까지 함께 확인하는 편이 안전합니다.


주거비를 줄이기 위해 들어가는 집에서 다시 금융부담이 커진다면 제도의 장점이 상당 부분 줄어들기 때문입니다.

내 조건으로 전세임대 부담을 계산해보세요

계산기를 누르지 않아도 볼 수 있는 실제 예시 3가지

※ 세 사례 모두 2025년 7월 1일 이후 적용되는 금리구간과 생계·의료급여 0.2%p 우대를 단순 적용한 예상값입니다. 실제 계약결과는 달라질 수 있습니다.

두 번째 사례가 특히 중요합니다.


수도권 지원한도는 1억3,000만 원이지만 1억5,000만 원짜리 집을 선택하면 지원한도를 넘는 2,000만 원을 입주자가 직접 부담해야 합니다.


2% 기본 보증금까지 합치면 보증금 기준으로 약 2,260만 원이 필요해집니다.

2%와 5% 중 무조건 5%가 유리한 것도 아닙니다

수도권 1억3,000만 원 사례에서 생계·의료급여 우대를 적용해 비교하면 2% 보증금은 약 260만 원, 5%는 약 650만 원입니다.


즉 390만 원을 추가로 보증금에 묶으면 월 LH 임대료가 약 6,500원 줄어드는 구조입니다.

반대로 충분한 현금이 있고 매달 고정비를 조금이라도 줄이는 것이 중요한 가구라면 5% 구조가 더 편할 수도 있습니다.


결국 기초 수급자 전세 임대에서는 보증금이 낮은 것이 좋은지, 월 부담이 낮은 것이 좋은지를 본인의 생활비와 비상자금까지 포함해 판단해야 합니다.

이 부분은 같은 1억3,000만 원짜리 집에서도 가구별로 정답이 달라지는 구간입니다.


지원한도만 보고 결정하지 말고 입주 후 통장에 남아 있어야 할 생활비까지 같이 계산해야 실제 주거안정으로 이어집니다.

영구임대 vs 전세임대, 실제 돈으로 놓으니 선택 기준이 선명해집니다

영구임대는 월 고정 주거비에서 강하고, 전세임대는 원하는 생활권에서 주택을 직접 찾을 수 있다는 점에서 강합니다.


두 제도는 비슷한 수급자 임대 아파트처럼 보여도 실제로 해결하는 문제가 다릅니다.

앞에서 확인한 2026년 광명 영구임대 26㎡ 실제 사례와 수도권 전세임대 1억3,000만 원 사례를 같은 표에 놓으면 차이가 더 쉽게 보입니다.

※ 서로 다른 주택과 제도를 비교한 사례입니다. 가격의 절대적 우열이 아니라 비용구조와 선택방식의 차이를 이해하기 위한 표입니다.

재미있는 부분은 초기 보증금입니다.


광명 영구임대 사례는 약 275만 원, 수도권 전세임대 2% 가정은 약 260만 원으로 처음 넣는 보증금만 보면 큰 차이가 나지 않습니다.

그런데 매달 나가는 돈에서는 차이가 크게 벌어집니다.


영구임대 실제 사례는 5만 원대지만 전세임대 1억3,000만 원 사례에서는 LH 지원금에 대한 이자상당액이 약 21만 원 수준으로 계산됩니다.

반대로 전세임대는 정해진 영구임대 단지에 들어가는 방식이 아니라 현재 생활권에서 지원 가능한 집을 직접 찾아볼 수 있다는 가치가 있습니다.


직장·병원·학교·가족 돌봄 때문에 이사를 멀리 갈 수 없는 사람이라면 월 부담만으로 두 제도를 비교하기 어렵습니다.

특히 영구임대 입주까지 1년을 더 기다려야 하고 현재 월세를 매달 40만 원씩 내고 있다면, 그 1년 동안만 480만 원이 나갑니다.


이런 경우에는 영구임대의 낮은 월세만 보는 것보다 기다리는 기간까지 포함한 총 주거비를 비교해야 판단이 달라질 수 있습니다.

눈앞의 월세와 미래의 월세를 따로 보면 오히려 중요한 돈을 놓칠 수 있습니다.


현재 주거비·예상 대기기간·입주 후 월 부담을 한 번에 놓고 보는 편이 더 정확합니다.

전세임대는 선정된 뒤부터가 진짜 시작입니다｜집을 먼저 계약하면 안 되는 이유

기초수급자 전세임대는 대상자로 선정된 뒤 원하는 집을 찾는 방식이지만, 마음에 드는 집을 발견했다고 바로 개인적으로 전세계약을 진행하는 구조는 아닙니다.


LH가 해당 주택의 전세 가능 여부를 검토하는 절차가 필요합니다.

LH 전세임대포털은 입주자가 희망주택을 물색한 뒤 LH가 전세 가능 여부를 검토하고, 이후 LH·임대인·입주자가 계약을 진행하는 순서로 안내합니다.

1. 입주 신청
2. 자격조회와 입주대상자 선정
3. LH의 주택물색 안내
4. 입주자가 희망주택 물색
5. LH 전세가능 여부 검토·권리분석
6. LH·임대인·입주자 계약
7. 입주

“LH 가능 매물”이라는 말만 믿고 계약금을 보내면 위험합니다

부동산 중개 과정에서 LH 전세임대가 가능하다는 설명을 들을 수 있지만 실제 지원 여부는 LH 검토를 거쳐야 합니다.


주택가격과 전세금, 선순위 권리관계 등 해당 주택의 조건에 문제가 있다면 다른 집을 찾아야 할 수도 있습니다.

따라서 개인적으로 먼저 보증금을 지급하거나 계약을 확정하기보다 전세임대 계약절차와 해당 주택의 지원 가능 여부를 먼저 확인하는 편이 안전합니다.

한도보다 조금 비싼 집이 오히려 가장 조심할 구간입니다

수도권에서 1억5,000만 원짜리 집을 선택한다고 가정하면 LH 일반 지원한도 1억3,000만 원보다 2,000만 원이 높습니다.


2% 구조를 가정해도 보증금 기준 최소 자기자금은 약 2,260만 원으로 올라갑니다.

처음에는 “지원한도보다 2천만 원밖에 안 비싸다”고 느낄 수 있지만, 실제로는 그 돈에 이사비·가전·관리비·첫 달 생활비까지 겹칩니다.


소득이 일정하지 않거나 생활비 여유가 작다면 입주 직후 현금이 거의 남지 않는 상황이 더 큰 문제가 될 수 있습니다.

초과 자기부담 때문에 별도의 대출을 생각하고 있다면 먼저 지원한도 안의 다른 주택, 영구임대·매입임대 같은 공공임대 가능성까지 함께 대조하는 편이 좋습니다.


추가 대출이 필요한 경우에는 받을 수 있는 한도보다 매달 상환액과 실제 생활비가 동시에 유지되는지를 확인하는 것이 더 중요합니다.

입주대상자로 선정됐다는 것과 내가 고른 모든 집에 들어갈 수 있다는 것은 다른 이야기입니다.


주택을 찾기 시작할 때부터 LH 전세임대가 가능한 매물인지 확인하는 습관을 들이는 편이 시간을 덜 낭비합니다.

신청하는 곳부터 다릅니다｜LH 홈페이지에서 버튼만 찾으면 놓칠 수 있습니다

일반 저소득층 기존주택 전세임대와 영구임대는 주소지 행정복지센터가 신청창구가 되는 공고가 많습니다.


따라서 LH청약플러스에서 온라인 신청버튼이 보이지 않는다고 신청할 수 없는 공고라고 판단하면 안 됩니다.

영구임대는 지자체를 거치는 구조가 기본입니다

마이홈은 영구임대 입주자격을 갖춘 사람이 해당 단지가 있는 지역의 지방자치단체, 일반적으로 거주지 행정복지센터에 신청하는 흐름을 안내합니다.


지자체가 입주대상자를 선정해 공급기관으로 명단을 보내고, 공가가 발생하면 예비순번에 따라 실제 계약안내가 진행됩니다.

2026년 광명 영구임대 공고도 인터넷접수가 아니라 거주지 동 주민센터 현장접수 방식으로 진행됐습니다.

2026 일반 기존주택 전세임대도 행정복지센터 접수였습니다

2026년 5월 21일 기존주택 전세임대 정기공고 역시 주민등록지 행정복지센터를 중심으로 신청하는 유형입니다.


반면 청년 전세임대처럼 LH청약플러스 온라인 신청을 이용하는 별도 유형도 있습니다.

공고를 봤는데 온라인 신청창이 없다고 그냥 지나치는 것이 가장 아까운 실수 중 하나입니다.


공고 첫 페이지에서 신청기간뿐 아니라 ‘어디에서 신청하는지’를 함께 확인해야 합니다.

청년·다자녀 조건이 있다면 일반 수급자 전세임대만 보면 부족합니다

가족조건에 따라 일반 기존주택 전세임대보다 지원한도가 더 큰 별도 유형이 존재할 수 있습니다.


따라서 기초 생활 수급자 임대 주택을 알아보더라도 나이·혼인·출산·자녀수를 함께 확인해야 합니다.

청년이라면 2026 청년 전세임대 1순위도 따로 봅니다

2026년에는 청년 전세임대 1순위 수시모집이 별도로 공고되어 있습니다.


청년 유형의 순위와 보증금·지원한도는 일반 저소득층 기존주택 전세임대와 다르기 때문에 만 19~39세 또는 대학생·취업준비생 요건 등에 해당한다면 별도로 비교해야 합니다.

자녀 둘 이상이면 다자녀 전세임대 한도가 더 큽니다

LH의 2026년 2월 기준 다자녀 전세임대 지원한도는 수도권 1억5,500만 원, 광역시 1억2,000만 원, 기타지역 1억500만 원으로 안내되어 있습니다.


일반 기존주택 전세임대의 수도권 1억3,000만 원보다 2,500만 원 더 큽니다.

다자녀 유형에서는 수급자가구를 판단하는 범위도 일반 기존주택 전세임대와 차이가 있습니다.


현재 LH 안내상 일정 순위에서는 생계·의료·주거·교육급여 중 어느 하나를 받는 수급자가구가 포함됩니다.

특히 다자녀 가구가 일반 전세임대 한도만 기준으로 집을 찾기 시작하면 더 큰 지원범위를 활용할 기회를 놓칠 수 있습니다.


주택물색을 시작하기 전에 어떤 유형으로 신청할 수 있는지부터 정하는 편이 좋습니다.

몇 년 전 글과 숫자가 다르다면 이것 때문입니다｜2026 기준 변경 기록

저소득 임대 주택이나 서민 임대 아파트 관련 자료는 예전 글이 검색되는 경우가 많습니다.


그런데 전세임대는 금리와 재계약 횟수처럼 실제 생활비와 거주기간에 영향을 주는 숫자가 최근 달라졌습니다.

특히 오래된 전세임대 안내에서는 최장 20년으로 설명된 자료를 볼 수 있지만 현재 LH 전세임대포털의 기존주택 전세임대 안내와 2026 모집공고는 최초 2년 이후 2년 단위 14회 재계약 가능으로 안내합니다.

금리도 마찬가지입니다.


과거의 연 1~2% 설명만 보고 예상 월 부담을 계산하면 현재 계약조건과 차이가 생길 수 있습니다.


2025년 7월 1일 이후 체결계약은 지원금 규모에 따라 연 1.2%·1.7%·2.2%가 현재 안내 기준입니다.

흔히 ‘영세민 임대 아파트’라는 예전 표현으로 정보를 찾는 경우도 있는데, 현재 실제 신청에서는 영구임대·전세임대·매입임대처럼 정확한 공식 공급유형을 기준으로 최신 공고를 확인해야 합니다.

월 부담과 거주기간처럼 생활에 바로 영향을 주는 숫자는 몇 년 전 후기보다 지금 계약하는 시점의 공고를 기준으로 봐야 합니다.


숫자가 바뀌면 이 페이지의 계산결과도 달라질 수 있기 때문에 최종 계약 전에는 최신 안내를 다시 대조하는 것이 안전합니다.

그래서 나는 영구임대와 전세임대 중 무엇을 먼저 보면 될까?

가장 간단한 기준은 “나는 돈이 더 급한가, 위치가 더 중요한가”입니다.


물론 실제 자격과 공급상황을 함께 봐야 하지만 첫 방향을 잡을 때는 이 질문이 의외로 도움이 됩니다.

영구임대부터 적극적으로 확인할 상황

• 생계·의료급여 수급자 등 영구임대 우선자격 가능성이 높은 경우
• 현재 월세가 생활비에서 차지하는 비중이 매우 큰 경우
• 전용 40㎡ 이하 주택도 생활에 문제가 없는 경우
• 공급된 영구임대 단지로 이동할 수 있는 경우
• 예비입주 순번을 기다릴 시간적 여유가 있는 경우

전세임대를 함께 확인할 상황

• 직장·병원·자녀학교 때문에 현재 생활권을 유지해야 하는 경우
• 영구임대보다 넓은 주택이 필요한 경우
• 원하는 지역에서 직접 집을 찾고 싶은 경우
• 현재 민간 월세가 높아 영구임대를 오래 기다리기 어려운 경우
• 기본 보증금과 월 LH 임대료를 감당할 수 있는 경우

둘 다 자격이 될 가능성이 있다면 처음부터 어느 하나를 머릿속에서 제외할 필요는 없습니다.


다만 실제 중복신청·중복입주 제한은 각 공고마다 확인해야 하므로 신청하는 공고의 중복 관련 유의사항을 반드시 읽어야 합니다.

그리고 현재 월세가 높다면 영구임대의 ‘월 5만 원대’만 보는 것보다 그 집에 실제 들어갈 때까지 몇 달이 걸릴지까지 생각해야 합니다.


반대로 전세임대가 빠르게 진행된다고 해도 월 20만 원대의 LH 임대료와 관리비를 장기간 유지하기 어렵다면 다른 선택이 필요할 수 있습니다.

결국 입주조건을 충족하는 것과 실제로 그 집에서 생활비를 유지할 수 있는 것은 별개의 문제입니다.


자격 확인 다음에는 반드시 ‘입주 후 매달 얼마가 남는지’까지 계산해보는 것이 좋습니다.

신청 전에 마지막으로 맞춰보세요｜2026 수급자 임대주택 체크리스트

기초 수급자 임대 아파트를 찾을 때 가장 아까운 경우는 자격이 없어서 못 들어가는 경우만은 아닙니다.


신청할 수 있었는데 급여종류를 잘못 알고, 접수처를 몰랐고, 공고기간을 놓쳐서 신청조차 못 하는 경우도 충분히 생길 수 있습니다.

• 생계·의료·주거·교육 중 내가 받는 급여를 정확히 확인했는가
• 무주택세대구성원 요건을 충족하는지 확인했는가
• 현재 지역 영구임대 모집공고가 있는지 확인했는가
• 영구임대 실제 보증금·월 임대료를 단지별로 확인했는가
• 영구임대 예비순번과 예상 대기기간을 감당할 수 있는가
• 일반 기존주택 전세임대 1순위에 해당하는가
• 수도권·광역시·기타지역 중 내 지원한도를 확인했는가
• 2% 기본 보증금을 선택할 수 있는 신규 1순위 계약인지 확인했는가
• 생계·의료급여 0.2%p 우대가 적용되는지 확인했는가
• 지원한도 초과 주택이라면 초과 자기부담금을 계산했는가
• LH 월 임대료와 관리비를 합쳐도 생활비가 유지되는가
• 내가 고른 집이 LH 검토를 통과할 수 있는지 확인했는가
• 청년·신혼·신생아·다자녀 별도 공급에 해당하지 않는가
• 접수처가 주민센터인지 LH청약플러스인지 확인했는가
• 몇 년 전 후기 대신 현재 공고의 금리·한도·거주기간을 확인했는가

기초 생활 수급자 영구 임대 주택과 기초 수급자 전세 임대는 둘 다 주거비를 줄여주는 제도지만, 같은 방식으로 도움을 주는 집은 아닙니다.


영구임대는 낮은 월 고정비가 강점이고, 전세임대는 현재 생활권에서 직접 집을 찾을 수 있다는 점이 강합니다.

2026년 실제 숫자를 놓고 보면 이 차이는 더 선명합니다.


광명 영구임대 26㎡ 사례는 보증금 약 275만 원에 월 임대료 54,660원이었고, 수도권 전세임대 1억3,000만 원을 생계·의료급여 2% 조건으로 단순 계산하면 초기 보증금 약 260만 원에 월 LH 임대료가 약 21만2천 원입니다.


초기 보증금은 비슷해 보여도 그다음부터 매달 나가는 돈은 크게 달라집니다.

반대로 월세 숫자만 보고 영구임대를 선택하면 원하는 지역·면적을 포기하거나 입주까지 오래 기다려야 할 수 있습니다.


결국 이 문제는 “어떤 제도가 더 좋은가”보다 내게 지금 가장 부족한 것이 돈인지, 시간인지, 생활권인지를 먼저 정하는 문제에 가깝습니다.

그리고 집 문제는 큰 숫자가 눈에 들어올수록 오히려 작은 숫자를 놓치기 쉽습니다.


지원한도 1억3천만 원보다 월 20만 원이 중요할 수 있고, 월 5만 원보다 1년의 대기기간이 더 비쌀 수도 있습니다.


신청하기 전에는 현재 모집공고와 본인의 급여·가족조건을 한 번 더 맞춰보세요. 내가 들어갈 수 있는 문을 정확히 확인하는 것부터가 실제 주거비를 줄이는 첫 단계입니다.

이 페이지에서 확인한 1차 자료

• 마이홈 영구임대주택 제도·입주자격 안내
• 2026년 기존주택 전세임대 입주자 모집공고
• LH 전세임대포털 기존주택 전세임대 사업안내
• LH 지원보증금 금리 변경 안내
• 2026년 광명시 영구임대아파트 예비입주자 모집공고
• LH 2026년 청년 전세임대 1순위 모집안내
• LH 2026년 다자녀 전세임대 지원한도 안내

※ 최종 검증일: 2026년 8월 22일. 실제 모집지역·공급호수·임대조건·우대금리·입주자격·신청기간은 개별 모집공고에 따라 달라질 수 있습니다. 계산기는 현재 공개된 일반 기존주택 전세임대 기준을 이용한 예상값이며 실제 계약 결과를 의미하지 않습니다.